Grundsteuer-Reform

Grundsteuer-Bescheide nach neuer Reform zu hoch ?
Das sind Ihre Möglichkeiten!

Ihr Grundsteuerbescheid ist angekommen und Sie vermuten, dass der ermittelte Wert zu hoch ist ?
Da geht es Ihnen wie vielen anderen auch. Seit dem 1. Januar 2025 ist die neue Grundsteuerreform in Kraft getreten.

Nachdem uns bereits viele Anfragen erreicht haben, wie man den tatsächlichen Wert feststellen kann, haben wir die wichtigsten Infos zusammen gefasst.

Hintergründe zur Berechnung

Grundsätzlich werden die Beträge für die Grundsteuer gemäß einer bundeseinheitlichen Regelung berechnet. Mit der Grundsteuer-Reform wurde jedoch auch eine Öffnungsklausel für die Bundesländer verabschiedet, in denen diese die Bewertung des Grundvermögens landesgesetzlich geregelt.
In Baden-Württemberg werden die Höhe der Beiträge über einen Mittelwert gemäß Bodenrichtwertzone ermittelt. Viele Eigentümer zahlen nach dieser Regelung zu viel, denn um ein Grundstück realistisch zu bewerten, ist es auch wichtig, Merkmale wie die Nutzung, Topografie und Bebaubarkeit zu beachten.

So helfen wir Ihnen weiter!

In Baden-Württemberg gibt es die Möglichkeit, den Grundsteuerwert anhand eines Gutachtens zu prüfen und den Grundsteuerwert ggf. nach unten korrigieren zu lassen. Die Vorgehensweise wird in § 38 Abs. 4 LGrStG geregelt.

Demnach muss ein Einzelgutachten beauftragt werden, das ein zugelassener Gutachter mit entsprechender Zertifizierung durchführen kann. Als personenzertifizierte Sachverständige, nach DIN EN/ISO 17024 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, erfüllen wir alle Kriterien, um das Gutachten zu erstellen.

So gehen wir vor

Unsere Experten prüfen Ihren Bescheid und fertigen ein eigenes Gutachten an, in dem sämtliche Eigenschaften, wie die tatsächliche Nutzung des Grundstücks und die Bebaubarkeit abgebildet werden.
Das zuständige Finanzamt entscheidet dann, basierend auf dem Gutachten, ob der Grundsteuerwert und damit auch der von Ihnen zu zahlende Betrag nach unten korrigiert wird.

Ihre Vorteile

Qualifiziertes Gutachten von zertifizierten Experten

Unsere Gutachten werden von Finanzämtern anerkannt

Sie haben ein aktuelles Dokument, das den Wert Ihres Grundstücks bestätigt und auch zukünftig nutzbar ist

Wir bieten Ihnen eine faire Festpreisgarantie an und erstellen ein vollständiges Gutachten für nur

995 € inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer